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中国酒店业:一次“行贿”引发的行业“血”案
发布日期: 2018-01-02 16:41| 来源:特价酒店预订网| 浏览量:

【迈点网讯】一个馒头可以引起一场血案,一次“行贿”也有可能引发一个行业的“血”案。在“现金为王”的这个时代,资金无疑是企业战胜一切的法宝,也是保持一个行业正常循环的“血液”。由摩根士丹利(下称“大摩”)前中国房地产主管加思·彼得森(GarthPeterson)所引发的“行贿门事件”在这个阳春三月已呈越演越烈的趋势。而一场有关“中国酒店特别是经济型酒店投资风险将会加大”的担忧也在国际投行间迅速弥漫。中国酒店业是否也会因此而进行严重的“贫血”时代……

  彼得森制造行贿“ 血” 案 ?

  加思 · 彼得森 (GarthPeterson) ,大摩房地产基金中国项目前主管。虽然在提交给美国证券交易委员会申报的文件中,大摩并未提及接受调查的前员工姓名,但据大摩内部人士透露,自去年 10 月开始,彼得森就销声匿迹。当时公司内部一度流传他被调往新加坡公司任职,但实际上并未成行。至 11 月份大摩才宣布彼得森的离职公告。而房地产业界人士认为,导致负责中国房地产市场业务多年的彼得森陷入“ 行贿门” 的导火索,便是在任期间主持的雅居乐海南项目。

  据了解,美国《反海外腐败法》是一部与贿赂行为相关的法律,该法案规定,美国企业不许贿赂外国官员。正基于此,大摩向美国证交会提交的文件公开后,究竟会涉及哪些中国官员便成为关注焦点。“ 可能出现的结果是,外资投资中国房地产市场的项目或许会遭遇彻查。” 一位外资投资机构人士认为。

  资料显示,雅居乐海南项目总面积约 2.2 万亩,分两期开发,定位为高端度假住宅项目。去年 7 月,雅居乐发布公告称,该项目涉及的两家项目公司,与大摩全资拥有的 CrystalILimited 订立协议,向后者出售海南清水湾综合度假区发展项目 30% 股权,涉及合作资金为 53 亿元人民币。公告内容中,除了承认 CrystalI 的投资将会提高市场对公司产品信心之外,还表示该笔交易可为集团提供额外现金流,以进一步加强集团竞争力。

  “这起事件并不会是单方面的企业行为,波及面正在扩大。” 一位美资私募基金负责人表示。据知情人士透露,大摩在中国的多个投资项目,已被列入待查名单。

  “调查结果难以预料,但肯定会增大对中国所有投资项目的担忧情绪。对于有问题的投资项目,肯定会有大麻烦。” 国内房地产投资研究机构一名负责人表示。

  旅游地产失“血” 告急

  从 2008 年 10 月彼得森销声匿迹并接受“调查”开始,以旅游产业为开发主题的相关地产项目和地产公司相继被评级机构下调评级,并陆续被媒体曝“急”:

  2008 年 10 月,有市场消息称,雅居乐遭外资“逼宫”,美国对冲基金公司 Aetos Capital 单方面中止收购雅居乐惠州公司股权,并要求其退还 12 亿元人民币订金及利息。

  2009 年1月16日,雅居乐发布公告称, Aetos 已于 2008 年 10 月提请单方面中止收购雅居乐惠州公司股权,并要求其退还 12 亿元人民币订金及利息。

  2009 年1月23日,以近 31 亿元取得珠海淇澳岛项目的中新地产没有按期为一笔 4 亿美元的债券支付高达 1.5 亿元人民币的票息而被评级机构穆迪认定为接近破产。

  2009 年2月,穆迪再次调低对绿城中国的评级,将绿城中国评级由 Ba3 降至B1,优先无抵押债券评级由B1 降至B2 ,两个评级的展望同时维持负面。

  2009年3月12日,合景泰富发布公告称公司全资附属公司盛威与投资者就成都项目订立的合资安排已经通过转让方式终止, AetosCapitalAsia 投资基金此前投入的 101300420.22 美元将悉数收回。

  2009 年3月17日,“大摩将参与清水湾项目定价、支出、预算等制定,而项目中六家五星级酒店,也由大摩协助引入。”雅居乐副总经理兼公司秘书卫静心否认了撤资传言。而大摩有关人士也表示,与雅居乐的此项合作仍在进行中,对相关传言深感不安。

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