当前位置:主页 > 酒店资讯 > 正文
过夜游客增 三四星酒店看俏
发布日期: 2017-12-06 17:38| 来源:特价酒店预订网| 浏览量:

  【大公报讯】记者林静文报道:受惠过夜旅客增加,本港酒店业表现有回升。星展唯高达研究部董事及香港房地产业分析师丘卓文昨表示,香港三、四星酒店表现优于五星酒店,看好远东发展(00035)。他续说,写字楼市道向好,料将酒店重建成写字楼成未来趋势。

  今年首8个月,访港旅客量增长1.9%,当中过夜旅客增长4.5%。丘卓文说,人民币走强,令过夜旅客增多,料今年全年访港旅客量将增长2.4%,而未来四年的年复合增长率为4%。他提及,海洋公园水上乐园、迪士尼扩建计划和西九文化产业的发展,带动旅客来港意欲。此外,港珠澳大桥和高铁通车,及将于2023年落成的机场三跑道系统,也有利吸引更多访港旅客。

  本港酒店业自去年下半年开始回暖,今年首8个月入住率提升3个百分点至88%,其中三星级酒店入住率升6个百分点至90%,惟四星和五星级酒店则分别仅升1个百分点和3个百分点。丘卓文提及,以RevPAR(每间可供出租客房收入)计,期内三星酒店增长15%,四星酒店增长3%至4%,而五星酒店却跌2%至3%,反映三星酒店业绩较为理想。

  酒店房间供应方面,过去十年,酒店房间数目的年复合增长率为4.7%,较同期过夜旅客5.3%的年复合增长慢,供不应求。丘卓文称,未来五年,本港新增酒店房间年复合增长率为4.3%,惟由于过去一年酒店买卖增加,且酒店重建成价值更高的写字楼的案例增多,扣除相关影响后,净增长或低于4%。

  他特别指出,港岛部分酒店重建成为写字楼的价值更高,“相信会刺激附近酒店房价,也有利于馀下的酒店营运商。”此外,星展唯高达预期,未来五年,随着过夜旅客增加、房间入住率维持在89%至91%水平,能支撑房价和RevPAR提升。

过夜游客增 三四星酒店看俏




    友情链接/网站合作咨询: